南昌力高滨江国际业主违规改建设备层 记者介入后和解
一个将空调外机悬挂于外墙的违章搭建问题，为何业主反映半年都没有处理完成？近日，南昌西湖区力高滨江国际小区业主李先生反映，其楼下业主违规改建设备层，在平台四周加装窗户，并入阳台，还将原本放置在设备层的空调外机悬挂于外墙，存在极大安全隐患。去年9月以来，李先生和其他业主们多次向职能部门反映，但该问题至今未整改。为此，记者对此事进行一番调查。
邻居改建设备层引其他业主担忧
近日，记者来到西湖区力高滨江国际小区，在李先生的带领下，看到其楼下的住户在原本设备层的位置违规加装窗户，空调外机悬挂在外墙上，而外机的正上方则是李先生家人的卧室。李先生表示，这样的改建让人忧心，“设备层既然只是用来放置外机的，在承重能力方面自然比不上阳台，安全隐患非常大。”他担心，如果再不制止的话，会有更多的居民效仿。
记者注意到，李先生描述的情况，在该小区并非个例，个别业主的设备层都有不同程度的违规搭建和扩建。
违建限期整改仍未拆除
记者在该涉事业主家门口看到，一张《南昌市西湖区人民政府朝农街道办事处责令停止(改正)违法行为通知书》贴在门上，内容显示业主涉嫌擅自改变建筑物使用性质，违反《南昌市城市规划管理规定》第43条第1款规定。根据《中华人民共和国行政处罚法》第二十八条第一款的规定，责令该业主立即停止违法行为并于2023年2月7日前改正。
然而整改期限已过，违建并没有被拆除，记者几次尝试敲门，均无人应答。李先生提出疑问：半年来，职能部门责令整改多次，相关问题始终没有解决，为何该处违建如此难拆？
执法队称涉事业主不配合
在现场，记者联系了执法部门。接到反映后，管辖该小区的朝农街道综合行政执法队相关负责人和队员来到现场，同记者一起进入李先生家查看涉事空调外机和违建部分。
执法队负责人查看后表示，该业主违建属实，“装修时他将建筑北面外墙拆除，把本应放置空调外机的设备层改成阳台，将空调外机悬挂造成安全隐患；同时由于空调外机未按原定规划设计进行安装，也会产生一定的噪声。”该负责人向记者介绍，原本的平台有护栏围护，只放置空调，不做墙体外立面的改变。
该负责人坦言，执法队多次要求该业主自行整改违规行为，并下达了《责令整改通知书》。限期整改到期后，执法队员多次上门要进行强制拆除，可该业主拒绝开门。由于涉事业主不配合拆除，李先生等其他业主质疑执法队不作为，执法队也是“左右为难”。
记者介入后双方现已达成和解
在记者的介入下，执法队负责人当场联系涉事业主，督促其尽快出面协商处理。此后，李先生与涉事业主在朝农街道综合执法队的组织下进行协商，现已达成和解。
具体和解内容为涉事业主同意更改空调外机摆放方式，并尽快对违建部分进行整改，整改具体措施还需请技术工人拿出方案再整改。
据了解，执法队就此事还对小区进行了进一步排查。按照“谁管理、谁负责”的原则，对该小区物业进行了约谈，要求该小区物业落实主体管理责任，及时做好装修前、装修中、装修后的日常监督和违规行为的及时整改工作。
下一步，执法队将依法对该小区物业未严格落实报告制度和履行职责的违法违规行为进行查处和行政处罚，并对相关违法行为依法采取行政执法措施，从法律层面上促进和约束物业的规范管理和及时履责。